Estimation théorique
Avenue du Tiers Etat,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Tiers Etat,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 5 | AV DU TIERS ETAT | 3 | 66 | 200 | 121000€ | 1833€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 3 | 66 | 200 | 134500€ | 2038€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 3 | 66 | 200 | 142000€ | 2152€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 3 | 66 | 200 | 139000€ | 2106€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 3 | 66 | 202 | 129000€ | 1955€ |
2020-10-22 | 21 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 80 | 200 | 127000€ | 1588€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DARTHE | 5 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 12 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 122000€ | 1452€ |
2020-01-08 | 13 | RUE DARTHE | 5 | 96 | 0 | 128000€ | 1333€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DARTHE | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2020-03-11 | 18 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 85 | 0 | 110000€ | 1294€ |
2019-06-28 | 24 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-11 | 25 | BD SAINT JUST | 4 | 84 | 0 | 136000€ | 1619€ |
2021-03-19 | 26 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 122000€ | 1452€ |
2022-03-03 | 34 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 85 | 0 | 134000€ | 1576€ |
2020-10-08 | 36 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 85 | 0 | 122000€ | 1435€ |
2022-09-14 | 4 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2019-07-22 | 48 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2021-08-26 | 50 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2020-03-27 | 52 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 132000€ | 1375€ |
2020-09-02 | 56 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 132000€ | 1375€ |
2019-06-04 | 58 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 131000€ | 1365€ |
2020-01-22 | 60 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 131000€ | 1365€ |
2022-07-08 | 62 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 148000€ | 1542€ |
2022-07-22 | 64 | AV DU TIERS ETAT | 5 | 96 | 0 | 146000€ | 1521€ |
2019-07-09 | 70 | AV DU TIERS ETAT | 3 | 74 | 0 | 104650€ | 1414€ |
2019-09-05 | 8 | AV DU TIERS ETAT | 4 | 84 | 0 | 106000€ | 1262€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DARTHE | 5 | 96 | 0 | 135632€ | 1413€ |
2019-12-05 | 72 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 499 | 196600€ | 2340€ |
2020-09-01 | 66 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 119 | 627 | 225000€ | 1891€ |
2021-05-06 | 25 | RUE COUTHON | 5 | 81 | 205 | 167000€ | 2062€ |
2022-06-02 | 60 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 103 | 733 | 249175€ | 2419€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE L ELORN | 5 | 93 | 307 | 163500€ | 1758€ |
2023-01-09 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 188000€ | 2293€ |
2020-08-17 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2022-08-23 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 81 | 0 | 143000€ | 1765€ |
2021-08-31 | 22 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2021-08-16 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-27 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 133000€ | 1622€ |
2020-08-27 | 32 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 0 | 114000€ | 1810€ |
2021-10-28 | 32 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 0 | 154255€ | 2448€ |
2020-10-28 | 38 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2022-09-30 | 40 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2022-12-20 | 42 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 126000€ | 1537€ |
2021-09-10 | 42 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2020-06-08 | 44 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 144500€ | 1720€ |
2021-07-06 | 46 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 126945€ | 1548€ |
2020-09-28 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 122000€ | 1488€ |
2019-12-30 | 48 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-03 | 50 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2022-07-28 | 54 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2021-04-09 | 6 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 129500€ | 1579€ |
2023-04-05 | 8 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 126000€ | 1537€ |
2022-07-04 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 177000€ | 2159€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DE L ELORN | 6 | 112 | 869 | 40500€ | 362€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE L ELORN | 6 | 137 | 294 | 180000€ | 1314€ |
2020-07-24 | 87 | RUE COUTHON | 6 | 99 | 182 | 142000€ | 1434€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE L ELORN | 5 | 90 | 764 | 164500€ | 1828€ |
2022-10-14 | 55 | RUE D ELINCOURT | 5 | 93 | 302 | 137500€ | 1478€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DU PIC VERT | 4 | 95 | 837 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-17 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 675 | 183060€ | 2179€ |
2022-11-08 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 675 | 220000€ | 2619€ |
2020-01-30 | 1 | ALL DES GIRONDINS | 4 | 92 | 200 | 169450€ | 1842€ |
2019-07-11 | 13 | RUE THOURET | 4 | 81 | 0 | 132370€ | 1634€ |
2021-06-25 | 8 | ALL DES GIRONDINS | 4 | 90 | 261 | 168900€ | 1877€ |
2022-04-28 | 33 | RUE DE LA DINIERE | 4 | 80 | 500 | 154000€ | 1925€ |
2021-05-21 | 9 | RUE THOURET | 4 | 85 | 255 | 157000€ | 1847€ |
2019-07-12 | 10 | ALL DES TERRES PURES | 5 | 96 | 354 | 133000€ | 1385€ |
2020-12-07 | 3 | RUE THOURET | 4 | 85 | 208 | 165000€ | 1941€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DU PIC VERT | 5 | 160 | 700 | 190000€ | 1188€ |
2021-09-08 | 24 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 95 | 552 | 198000€ | 2084€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DES TERRES PURES | 6 | 124 | 375 | 238000€ | 1919€ |
2021-10-04 | 8 | RUE THOURET | 4 | 85 | 201 | 70000€ | 824€ |
2020-09-29 | 14 | RUE THOURET | 4 | 81 | 0 | 106500€ | 1315€ |
2023-02-16 | 18 | RUE THOURET | 4 | 81 | 0 | 156000€ | 1926€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 109 | 565 | 192000€ | 1761€ |
2021-08-23 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2023-05-10 | 47 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2019-10-17 | 1 | RUE BAILLY | 4 | 90 | 229 | 164500€ | 1828€ |
2019-07-26 | 4 | RUE THOURET | 4 | 90 | 220 | 161000€ | 1789€ |
2021-12-30 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 264 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-09 | 3 | RUE BAILLY | 5 | 92 | 218 | 189000€ | 2054€ |
2020-12-14 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 85 | 223 | 152500€ | 1794€ |
2021-07-07 | 11 | RUE D ELINCOURT | 4 | 83 | 341 | 135000€ | 1627€ |
2021-12-24 | 37 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 0 | 152000€ | 1949€ |
2021-10-18 | 23 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 239 | 167000€ | 2169€ |
2023-02-22 | 9 | RUE D ELINCOURT | 5 | 93 | 338 | 208000€ | 2237€ |
2020-03-04 | 107 | RUE D ELINCOURT | 5 | 90 | 447 | 107500€ | 1194€ |
2022-12-21 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 115 | 203 | 184000€ | 1600€ |
2020-06-24 | 14 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 84 | 784 | 167000€ | 1988€ |
2023-05-30 | 8 | ALL DU BOUVREUIL | 8 | 166 | 935 | 300000€ | 1807€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 83 | 445 | 165000€ | 1988€ |
2023-01-20 | 26 | RUE VIALA | 4 | 81 | 325 | 147500€ | 1821€ |
2021-03-15 | 45 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 254 | 134000€ | 1740€ |
2022-08-24 | 45 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 254 | 155000€ | 2013€ |
2022-07-29 | 4 | ALL DU BOUVREUIL | 4 | 100 | 850 | 215000€ | 2150€ |
2022-03-02 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 101 | 511 | 230000€ | 2277€ |
2021-03-18 | 46 | RUE DE SAINT ELOI | 2 | 95 | 211 | 171990€ | 1810€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 206 | 154000€ | 1621€ |
2022-07-20 | 48 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 206 | 192500€ | 2026€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DES JACOBINS | 7 | 160 | 376 | 237000€ | 1481€ |
2022-04-04 | 56 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 295 | 130000€ | 1368€ |
2019-10-17 | 8 | RUE D ELVEN | 5 | 90 | 655 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-10 | 33 | RUE DU PIC VERT | 7 | 135 | 931 | 268000€ | 1985€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 447 | 168000€ | 1846€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 447 | 203000€ | 2231€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 198 | 155000€ | 1632€ |
2022-03-21 | 9001 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 110 | 1610 | 265000€ | 2409€ |
2021-11-08 | 44 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 199 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 211 | 170000€ | 1789€ |
2022-08-16 | 42 | RUE GABRIEL MORAIN | 6 | 105 | 201 | 162000€ | 1543€ |
2022-12-02 | 31 | RUE DES JACOBINS | 5 | 105 | 249 | 195000€ | 1857€ |
2019-11-06 | 35 | RUE DES JACOBINS | 4 | 94 | 252 | 133000€ | 1415€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DES JACOBINS | 4 | 86 | 252 | 121000€ | 1407€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DES JACOBINS | 4 | 87 | 299 | 150000€ | 1724€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DES JACOBINS | 4 | 90 | 284 | 136000€ | 1511€ |
2019-08-22 | 27 | RUE DES JACOBINS | 4 | 86 | 252 | 130000€ | 1512€ |
2020-04-17 | 53 | RUE DES JACOBINS | 4 | 95 | 252 | 135000€ | 1421€ |
2021-12-16 | 14 | LA DINIERE | 3 | 70 | 155 | 241000€ | 3443€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 290 | 185500€ | 2038€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 306 | 149000€ | 1637€ |
2021-05-12 | 51 | RUE DES JACOBINS | 4 | 99 | 252 | 169900€ | 1716€ |
2021-06-24 | 55 | RUE DES JACOBINS | 4 | 95 | 252 | 193270€ | 2034€ |
2020-02-21 | 1 | RUE VERGNIAUD | 4 | 91 | 393 | 165000€ | 1813€ |
2020-07-06 | 85 | RUE DES JACOBINS | 4 | 87 | 252 | 132000€ | 1517€ |
2021-12-20 | 85 | RUE DES JACOBINS | 4 | 87 | 252 | 186000€ | 2138€ |
2021-06-02 | 6 | RUE BRISSOT | 5 | 100 | 367 | 157000€ | 1570€ |
2019-06-21 | 87 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 252 | 130000€ | 1429€ |
2020-09-24 | 14 | RUE BRISSOT | 5 | 106 | 365 | 135000€ | 1274€ |
2022-12-08 | 16 | RUE BRISSOT | 4 | 90 | 364 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-26 | 20 | RUE BRISSOT | 4 | 107 | 363 | 169000€ | 1579€ |
2022-02-16 | 22 | RUE BRISSOT | 5 | 106 | 352 | 185000€ | 1745€ |
2023-05-26 | 9 | RUE VERGNIAUD | 4 | 93 | 381 | 148000€ | 1591€ |
2020-11-20 | 9 | RUE VERGNIAUD | 4 | 93 | 381 | 175000€ | 1882€ |
2019-09-04 | 12 | RUE D ELNE | 4 | 83 | 416 | 134000€ | 1614€ |
2021-08-26 | 99 | RUE DES JACOBINS | 4 | 85 | 252 | 152000€ | 1788€ |
2022-10-05 | 24 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 450 | 179000€ | 2238€ |
2021-08-04 | 29 | RUE BRISSOT | 4 | 102 | 417 | 185000€ | 1814€ |
2022-01-18 | 36 | RUE BRISSOT | 5 | 116 | 351 | 210000€ | 1810€ |
2021-03-26 | 8 | LA DINIERE | 4 | 126 | 752 | 377000€ | 2992€ |
2021-08-02 | 13 | RUE VERGNIAUD | 4 | 102 | 381 | 180050€ | 1765€ |
2022-05-04 | 13 | RUE VERGNIAUD | 4 | 102 | 381 | 195000€ | 1912€ |
2023-05-31 | 192 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 6 | 108 | 732 | 210000€ | 1944€ |
2023-06-30 | 15 | RUE VERGNIAUD | 4 | 90 | 381 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-20 | 51 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 65 | 71 | 110000€ | 1692€ |
2021-01-15 | 11 | RUE D ELNE | 6 | 112 | 492 | 150000€ | 1339€ |
2021-11-05 | 6 | RUE VERGNIAUD | 4 | 86 | 350 | 166000€ | 1930€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU ROITELET | 4 | 91 | 556 | 150000€ | 1648€ |
2023-03-10 | 15 | RUE BRISSOT | 5 | 98 | 362 | 138000€ | 1408€ |
2023-06-27 | 8 | RUE VERGNIAUD | 4 | 85 | 350 | 140000€ | 1647€ |